Verifactu a la construcció: què canvia i quan

Verifactu és el sistema de l'Agència Tributària perquè els programes de facturació registrin cada factura de manera que no es pugui alterar. Per a les societats serà obligatori des de l'1 de gener de 2027 i per a la resta d'empresaris i autònoms des de l'1 de juliol de 2027. Afecta qualsevol programa amb què facturis les teves certificacions d'obra.

Actualitzat el

En resum

  • El regulen el Reial decret 1007/2023 i l'Ordre HAC/1177/2024; el Reial decret llei 15/2025 va fixar els terminis del 2027.
  • Cada factura genera un registre amb empremta encadenada i un codi QR.
  • Fer servir un programa que no compleix pot costar fins a 50.000 € per exercici.
  • No afecta qui ja és a l'SII ni els territoris forals del País Basc i Navarra, que tenen sistemes propis.

Què és Verifactu

És el nom del Reglament de requisits dels sistemes informàtics de facturació (Reial decret 1007/2023) i del mode de funcionament en què el programa envia cada registre de factura a l'Agència Tributària en el moment d'emetre-la. Les especificacions tècniques són a l'Ordre HAC/1177/2024.

El programa pot funcionar de dues maneres:

  • Mode VERI*FACTU: cada registre s'envia automàticament a l'Agència Tributària. La factura porta el codi QR i la llegenda «VERI*FACTU».
  • Mode no verificable: els registres es desen signats electrònicament, encadenats i amb un registre d'esdeveniments, a disposició de l'Agència Tributària si els demana. La factura també porta el codi QR.

Terminis: des de quan és obligatori

QuiDes de
Contribuents de l'impost sobre societats1 de gener de 2027
Resta d’obligats (autònoms, comunitats de béns…)1 de juliol de 2027
Terminis fixats pel Reial decret llei 15/2025, de 2 de desembre, convalidat pel Congrés l’11 de desembre de 2025.

Els fabricants de programari ja han d'oferir programes adaptats, així que el canvi d'eina convé fer-lo amb temps, no al desembre.

Sancions

L'article 201 bis de la Llei general tributària sanciona amb fins a 50.000 € per exercici qui faci servir un sistema de facturació que no compleixi els requisits, i amb fins a 150.000 € per exercici i tipus de programa qui el fabriqui o el comercialitzi.

El que canvia per a una constructora

  • Les certificacions es facturen des d'un programa adaptat. Les plantilles de full de càlcul o de processador de text són un cas a part: l'Agència Tributària distingeix entre fer-les servir només per redactar i imprimir la factura i fer-les servir per generar amb aquestes dades els llibres d'IVA o la comptabilitat, que les converteix en un sistema de facturació subjecte al reglament.
  • Les rectificacions deixen rastre. Un modificat o un error es corregeix amb una factura rectificativa, no editant l’original.
  • La inversió del subjecte passiu i la retenció de garantia s'apliquen igual; el que canvia és que la factura queda registrada en el moment d'emetre-la.
  • Cal facturar amb la numeració i la data reals: el registre es genera en emetre i queda encadenat a l'anterior.

Com ho resol Obrixcore

Des del pla Solo (39 €/mes) Obrixcore genera la factura a partir de la certificació aprovada, amb el seu registre de facturació, l'empremta encadenada i el codi QR, sense mòduls a part. La certificació, la factura i el cobrament queden units, així que saps en tot moment què està certificat, què facturat i què cobrat.

Preguntes freqüents

Des de quan és obligatori Verifactu?

Des de l'1 de gener de 2027 per a les societats i des de l'1 de juliol de 2027 per a la resta d'empresaris i professionals, segons el Reial decret llei 15/2025.

Quina multa hi ha per no complir?

Fins a 50.000 € per exercici per a qui faci servir un programa de facturació que no compleixi els requisits (article 201 bis de la Llei general tributària).

Afecta els autònoms de la construcció?

Sí, a partir de l'1 de juliol de 2027, llevat que siguin a l'SII o tributin al País Basc o Navarra, que tenen els seus propis sistemes.

Puc continuar facturant amb Excel o Word?

Com a simple plantilla per redactar i imprimir la factura, l'Agència Tributària no la tracta com un programa de facturació. Si amb aquestes dades generes els llibres d'IVA, la comptabilitat o altra informació fiscal, sí que ho és i ha de complir el reglament. Consulta el teu cas amb el teu assessor.

Què és l'empremta o hash encadenat?

Un codi que es calcula amb les dades de cada factura i l'empremta de l'anterior. Si algú modifica una factura ja emesa, la cadena deixa de quadrar.

Continua llegint

La teva propera certificació, feta a Obrixcore.

Puja el BC3 de l'obra que tens entre mans. En deu minuts sabràs com va.